茶陵县人民法院关于位于湖南省株洲市茶陵县经济开发区二期工业园的房屋及地上构筑物、苗木（变卖）的公告：

　　特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依照法律来追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

　　湖南省株洲市茶陵县人民法院将于2025年11月6日10时起60天内止（延时除外）在湖南省株洲市茶陵县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：，机构名称：湖南省株洲市茶陵县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、1、位于湖南省株洲市茶陵县经济开发区二期工业园的房屋【不动产权证号：湘（2021）茶陵县不动产权第0006442号】；建筑面积：5929.84㎡；规划用途：工业；所在楼层1-4层；总楼层：4层;租赁情况：/；2、位于湖南省株洲市茶陵县经济开发区二期工业园的房屋【不动产权证号：湘（2020）茶陵县不动产权第0006447号】；建筑面积：7378.3㎡；规划用途：工业；所在楼层-1-5层；总楼层：5层;租赁情况：/；3、位于湖南省株洲市茶陵县经济开发区二期工业园的房屋【不动产权证号：湘（2019）茶陵县不动产权第0003723号】；建筑面积：3851.44㎡；规划用途：工业；所在楼层1-5层；总楼层：5层;租赁情况：/；4、位于湖南省株洲市茶陵县经济开发区二期工业园的房屋【不动产权证号：湘（2019）茶陵县不动产权第0003721号】；建筑面积：3870.2㎡；规划用途：工业；所在楼层1-5层；总楼层：5层;租赁情况：/；5、位于湖南省株洲市茶陵县经济开发区二期工业园的房屋【不动产权证号：湘（2019）茶陵县不动产权第0003722号】；建筑面积：5921.44㎡；规划用途：工业；所在楼层1-4层；总楼层：4层;租赁情况：/；6、地上构筑物水泥路【包含2、3、4、6、7号楼及办公楼、门卫前】数量单位：1556.94立方米；材质：水泥；7、地上构筑物砖彻【门卫室、南边围墙、西边围墙、北边围墙、东边围墙】；数量：820.64平方米；材质：砖彻；8、地上构筑物砖彻贴砖【牌坊】；单位：1项；9、地上构筑物电动门；材质：不绣钢；数量单位：1套；品牌：红门智能电动门；10、地上构筑物变压站、环网欧式箱变；建造时间：2019年9月；材质：不锈钢；数量单位：1套；备注【变压站：ZBW-12/0.4-630，箱变：YBP-S11-M-630KVA】11、地上构筑物电缆；材质：铜芯；数量：156；备注【YJV22-8.7/15KV-3*70】；12、地上构筑物钢结构厂房及钢结构栅；材质：镀锌钢管；数量单位：436平方米；13、地上构筑物【气调冷气库、7栋冷藏室、2栋冷冻库1和2栋冷冻库2含配套设备】；材质：玻镁板；数量单位：1907.04立方米；14、地上构筑物【7栋1楼和2栋1楼无菌车间；3栋1，2，3楼无菌车间；7栋3楼无菌车间；7栋4楼无菌车间含配套设备】；材质：玻镁板；数量单位：8972平方米；15、苗木【金桔树；规格：胸径1.43M;数量单位：15棵；桂花树；规格：胸径14CM/4CM;数量单位：57棵；柚子树；规格：胸径2.23M;数量单位：14棵；脐橙；规格：胸径1.18M;数量单位：44棵；桂花树；规格：胸径13CM;数量单位：6棵；小叶桢楠；规格：胸径11.5CM/11-12CM/12-13CM;数量单位：98棵；】；详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜详细情况请各竞买人自行查看了解，并承担对应风险。（注：一切以实物为准）

　　温馨提示：【评估报告中估价对象1中湘（2020）茶陵县不动产权第0000485号、茶房权证茶字第1000022010号/茶城国用（2015）第B盘214号、茶房权证茶字第1000022011号/茶城国用（2015）第B盘214号及地上构筑物估价对象2中4栋2、3、4楼无菌车间已核减】。

　　变卖起拍价（变卖预缴款）：61365402元；保证金：6100000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。若买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　2、网络司法拍卖辅助机构：湖南同力拍辅拍卖有限公司，咨询电线、如需看样，请在开拍前至少三天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后

　　五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(即变卖起拍价：

　　元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关联的费用依照国家有关法律法规，由相应主体承担。

　　应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定书送达买受人后十日内至本院凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件向本院申请退款）。逾期不报支的，相关垫付费用导致没办法在法院领取的风险，由买受人自行承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关联的费用自理。

　　变卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　十、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体实际的要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入

　　指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴入法院指定账户：

　　(2024)湘0224执190号；请勿将余款直接打入支付宝账户。请买受人缴款后联系网络司法拍卖辅助机构。

　　买受人逾期未支付变卖款余款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付变卖款余款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，公告中公示的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重要提示：变卖标的变卖预缴款金额在

　　1000万及以上的，或公司参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致淘宝网在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网网络拍卖平台均不就此承担任何责任。

　　十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网络拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。